החזר כספים בגין התרשלות העירייה – חיוב שטח נכס הגדול מהשטח הנכון

Categories: כללי

רת"ק  48666-08-15  עיריית מעלה אדומים נ' כהן. בפני  כבוד השופט רם וינוגרד. מיום 26.10.15

עיריית מעלה אדומים הגישה בקשה לבית המשפט העליון כנגד פסק דין בבית המשפט המחוזי, אשר חייבה להשיב לתושב העיר ארנונה אשר נגבתה ביתר, משנקבע כי הוא חויב על פי חישוב שהתבסס על שטח דירה של 118 מ"ר, בעוד ששטח דירתו בפועל הינו 113 מ"ר בלבד.

פסק הדין:

בית המשפט דחה את בקשת הערעור של העירייה, על חיובה להשיב לתושב העיר תשלומי יתר בגין ארנונה, אשר נגבתה ביתר.

  • נקבע כי אין להתערב בקביעתו העובדתית של בית המשפט המחוזי לפיה התרשלה העירייה במדידה המקורית של הדירה. בפרט נקבע כי טוב היתה נוהגת העירייה לו היתה שמה לנגד עיניה את הערתו של כבוד הנשיא שמגר ברע"א 2824/91 עירית חיפה נ' לה נסיונל, לפיה בנסיבות מעין אלה, של גביית יתר, "ראוי היה שהרשות הציבורית תחזיר את מה ששולם ביתר גם ללא התדיינות".
  • קביעה זו התבססה על הודאה של המבקשת עצמה, שבאה מפי העד מטעמה שהבהיר כי "הסטייה הסבירה בין מדידות היא בערך 2-2.5 אחוז".
  • הסטייה בין השטח לגביו חויב המשיב (118 מ"ר) לבין השטח במדידה משנת 2012 בגינה הוגשה התביעה (213.21 מ"ר) היא 4.231%, ומכאן כי מדידה זו מעידה על סטייה בלתי סבירה ועל התרשלות במדידה הראשונה.

 

© כל הזכויות שמורות - קרת ecpm - בנייה וקידום אתרים