החלטה לגבי הגדרת רחוב

Categories: כללי

עמנ (חי') 42264-10-14 . צמיגי אסחאק בע"מ נגד מנהל הארנונה בעיריית חיפה. בפני כבוד השופט רון סוקול, מתאריך 22.6.16.

הדיון נסב סביב השאלה האם יש לסווג את נכסיהם של המערערים בסיווג של נכסים בקומת קרקע שתעריף הארנונה בגינם הינו גבוה, או שמא כנכסים שאינם בקומת קרקע כך שתעריף החיוב יהיה נמוך יותר. 

פסק הדין

  • בית המשפט דחה את הערעור
  • בהתאם לצו הארנונה נכסים המהווים בית מלאכה, חנות או מחסן המצויים בקומת קרקע יוצאו מהגדרת הסימול ע/1 (הסיווג הגבוה) אם "כניסתם היחידה אינה מהחזית הפונה לרחוב או לדרך".
  • על מנת שנכס המצוי בקומת קרקע ייכלל בסייג ויצא מהסימול ע/1 צריכים להתקיים מספר תנאים: האחד, הנכס משמש כבית מלאכה, חנות או מחסן; השני, לנכס כניסה יחידה. נכס ובו מספר כניסות אינו כלול בסייג; השלישי, אותה כניסה יחידה אינה מהחזית הפונה לרחוב או לדרך.
  • פרשנות התנאי השלישי הוא זה שבמוקד המחלוקת.
  • המבחן להגדרת רחוב ודרך אינו מבחן קנייני, אם הבעלות בהם היא פרטית או ציבורית, אלא מבחן של ייעוד וזכות השימוש; האם נועדו לשרת את הציבור או שמא על פי ייעודם רשאי המחזיק בהם למנוע מהציבור את הכניסה ולהשתמש בהם רק לשימוש פרטי.
  • לעניין תיק זה, קבע השופט כי הכניסה לעסקיהם ונכסיהם של המערערים נעשית דרך החצר. החצר אינה סגורה לציבור הרחב אלא להיפך, היא פתוחה כך שכל הרוצה להגיע לעסקי המערערים יכול להיכנס לחצר ולהגיע עד לפתח המוסכים.
  • המגרש משמש הלכה למעשה את הציבור הרחב ואין מניעה אמיתית לשימוש שעושה הציבור במתחם. על כן, אין מקום לתחולת הסייג ולא נפל כל פגם בסיווג הנכסים בסימול ע/1.(הסיווג הגבוה)

 

*המידע המוצג באתר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המפרסם ו/או בעל האתר אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

 

© כל הזכויות שמורות - קרת ecpm - בנייה וקידום אתרים